АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ30 августа 2017
на проведение открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона на право заключения договора аренды сооружений, находящихся в собственности Шарангского муниципального района
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ на проведение открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона на право заключения договора аренды сооружений, находящихся в собственности Шарангского муниципального района
Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и определяет порядок организации, проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Шарангского муниципального района.
1. Организатор аукциона
Организатор аукциона – администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области. Место нахождения организатора аукциона: Нижегородская область, Шарангский район, р.п.Шаранга, ул.Свободы д.2 Почтовый адрес: 606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п.Шаранга, ул.Свободы д.2 Адрес электронной почты:official@adm.shr.nnov.ru Контактный телефон 8(83155) 2-11-01, контактное лицо – Медведева Алла Вячеславовна. Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.
2. Предмет аукциона, место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества права на которые передаются по договору аренды
Предмет аукциона: право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Шарангского муниципального района. Наименование объекта: Лот № 1 - Крематор КР-300 с дизельной горелкой для термического уничтожения биологических, твердых бытовых, медицинских отходов с камерой дополнительного дожига. Адрес объекта: Нижегородская область, Шарангский район, деревня Преображенка Техническое состояние объекта: оборудование 2010 года ввода в эксплуатацию. Целевое назначение объекта: для термического уничтожения биологических, твердых бытовых, медицинских отходов с камерой дополнительного дожига Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее - аукцион). Начальная (минимальная) цена договора: начальная (минимальная) цена арендной платы за один год составляет 15600 (пятнадцать тысяч шестьсот ) рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость (НДС). Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») 5% – 780,00 (семьсот восемьдесят ) рублей 00 копеек. Размер задатка 10% – 1560 (одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек. Срок действия договора аренды – 5 (пять) лет с момента подписания договора аренды.
3. Требования к техническому состоянию имущества, права передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания договора
Муниципальное имущество, права на которое передаются по договору, на момент окончания срока действия договора должно быть в том техническом состоянии, в котором оно было передано по договору, с учетом нормального износа.
4. Порядок, место, дата и время начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией об аукционе. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям, при этом организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона. Если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. Место подачи заявок на участие в аукционе: 606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п.Шаранга, ул.Свободы д.2, 2 этаж, кабинет № 34. Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе – 31 августа 2017 года в 8 часов 00 минут по московскому времени. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе –20 сентября 2017 года в 14 часов 00 минут по московскому времени.
5. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе
Документация об аукционе предоставляется в рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени (обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин) любому заинтересованному лицу при предъявлении письменного запроса в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, но не ранее даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, по адресу: 606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п.Шаранга, ул.Свободы д.2, 2 этаж, кабинет № 34 (контактное лицо – Целищева Надежда Васильевна, контактный телефон 8(83155) 2-11-01, 8(83155) 2-19-66). Заявление о предоставлении документации об аукционе оформляется в произвольной письменной форме и направляется по адресу: 606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п.Шаранга, ул.Свободы д.2, кабинет № 34. Заявление должно содержать: - наименование предмета аукциона, лот; - дату его проведения; - полное наименование заинтересованного лица; - юридический, почтовый адрес заинтересованного лица; - номера телефона с кодом города заинтересованного лица; - фамилия, имя, отчество, должность и номер телефона с кодом города контактного лица. Оплата за предоставление документации об аукционе не взимается. Документация об аукционе размещена на электронных адресах: - официальный сайт торгов в сети Интернет – www.torgi.gov.ru; - официальный сайт администрации Шарангского муниципального района www.sharanga.nnov.ru. - официальный сайт Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru. Документация об аукционе, размещенная на указанных выше сайтах в сети Интернет, должна соответствовать документации об аукционе, предоставляемой в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.
6. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
20 сентября 2017 года по адресу: 606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п.Шаранга, ул.Свободы, д.2, 3 этаж, кабинет №50 , в 14 часов 00 минут по московскому времени.
7. Место, дата и время проведения аукциона
Аукцион состоится 22 сентября 2017 года в 14 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п.Шаранга, ул.Свободы, д.2, 3 этаж, кабинет № 50. 8. Требование о внесении задатка Задаток для участия в аукционе вносится заявителем в валюте Российской Федерации в размере 1560 (одна тысяча пятьсот шестьдесят ) рублей на р/счет 40302810900075000002 в ОАО КБ «АССОЦИАЦИЯ» г.Нижний Новгород БИК 042282751 Получатель: Финансовое управление администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области (Администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области) л/с 403016487016 ИНН 5237001159 КПП 523701001 БИК 042282751 к/сч.30101810100000000751 и должен поступить на указанный счет не позднее 20 сентября 2017 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на расчетный счет, является выписка из указанного счета. Задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается организатором аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается победителю в счет исполнения обязательств по заключенному договору, если такие обязательства возникают в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора в размере таких обязательств. 9. Размер обеспечения исполнения договора Требование об обеспечении исполнения договора не установлено.
10. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней. 11. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям и возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
11. Требования к участникам аукциона
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам: а) отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; б) отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а день подачи заявки на участие в аукционе. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в настоящем пункте, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.
12. Требования допуска к участию в аукционе Заявитель не допускается комиссией по проведению аукциона на право заключения договора аренды к участию в аукционе в случаях: непредставления документов, определенных настоящей документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам; невнесения задатка; несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе; наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с настоящей документацией об аукционе, комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе размещается на официальном сайте торгов. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений. 12. Формы, порядок, даты начала и окончания разъяснений участникам аукциона положений документации об аукционе
Любое заинтересованное лицо в период с 31 августа 2017 года по 20 сентября 2017 года вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
13. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору
Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору, определяются согласно приложению № 3 к настоящей документации об аукционе. Организатор аукциона по заявлению заинтересованного лица обеспечивает осмотр имущества, права на которое передаются по договору, без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 14. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе, инструкция по ее заполнению Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты Заявка на участие в аукционе должна содержать: 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка). Заявитель подает заявку на участие в аукционе по форме, установленной настоящей документацией об аукционе (приложение № 1 к документации об аукционе). Все листы заявки на участие в аукционе должны быть пронумерованы и прошиты. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью заявителя (для юридических лиц) и подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем. При оформлении заявки на участие в аукционе не допускается употребление сокращенных слов. Все документы, представляемые заявителем в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота) 15. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до даты окончания срока подачи заявок путем направления организатору аукциона, соответствующего оформленного надлежащим образом, письменного уведомления. Заявка считается отозванной с момента поступления организатору аукциона (до 14 часов 00 минут по московскому времени 20 сентября 2017 года) указанного уведомления заявителя. Отозванная заявка на участие в аукционе хранится организатором аукциона вместе с уведомлением о ее отзыве с сохранением присвоенного при регистрации заявки номера. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. 16.Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. 17. Форма, сроки и порядок оплаты по договору Форма оплаты по договору – безналичный расчет в валюте Российской Федерации. Сроки и порядок оплаты – ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по банковским реквизитам, указанным в договоре аренды муниципального имущества. 18. Порядок пересмотра цены договора (цены лота) Пересмотр цены договора в сторону ее увеличения возможен не чаще одного раза в год Арендодателем в одностороннем порядке с учетом инфляции. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
19. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора
Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора, составляет не менее десяти дней и не более двадцати дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Дата «_____»____________2017 года
ЗАЯВКА
Изучив аукционную документацию и принимая установленные в ней требования, __________________________________________________________________________ (полное наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения юридического лица, фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку) ___________________________________________________________________________ (должность, ФИО) сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных информационным сообщением и аукционной документацией, и направляет настоящую заявку на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества: -Крематор КР-300 с дизельной горелкой для термического уничтожения биологических, твердых бытовых, медицинских отходов с камерой дополнительного дожига расположенная по адресу: Нижегородская область, Шарангский район, деревня Преображенка; соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»; Настоящей заявкой подтверждаем, что против ________________________________________________________________________________ (указать заявителя) не проводится процедура ликвидации; отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства; отсутствует решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации и подтверждаем право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах власти и иных юридических и физических лиц информацию, уточняющую предоставленные сведения. В случае признания нас победителем аукциона, мы берем на себя обязательства подписать проект договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Шарангского муниципального района и расположенного по адресу: 606857, Нижегородская обл., Шарангский район, д. Преображенка в соответствии с требованиями документации об аукционе. Подтверждаем, что в случае если мы будем признаны участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать данный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе. Реквизиты заявителя: _______________________________________________________________ (юридический адрес и почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, ____________________________________________________________________ идентификационный номер претендента (ИНН), платежные реквизиты гражданина, ____________________________________________________________________ счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)
К заявке прилагаются документы на _________ листах в соответствии с описью.
Приложение. Комплект документов с описью на ____ л.
Заявитель ___________________________________________________________ (подпись и Ф.И.О лица, уполномоченного заявителем - юридическим лицом на подписание и подачу от имени заявителя - юридического лица заявки на участие в аукционе, реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. заявителя - физического лица, индивидуального предпринимателя или его представителя, реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)
М.П Контактный телефон заявителя _______________
Приложение №4 к документации открытого аукциона на право заключения договора аренды сооружений Проект Д О Г О В О РАРЕНДЫ движимого имущества
р.п.Шаранга Нижегородской области «___»___________ 2017 года
Администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы администрации, заведующей отделом экономики и имущественных отношений Медведевой Аллы Вячеславовны, действующего на основании доверенности № 3 от 20.01.2017 года с одной стороны, и __________________________________________________________именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________________________________________, действующего на основании _________________________ с другой стороны, а вместе именуемый «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду по актам приема-передачи (приложение № 1 к настоящему договору) движимое имущество, именуемое в дальнейшем – Имущество: Крематор КР-300 с дизельной горелкой для термического уничтожения биологических, твердых бытовых, медицинских отходов с камерой дополнительного дожига, расположенный по адресу: Нижегородская область, Шарангский район, д.Преображенка. 1.2. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в паспорте. 1.3. Право аренды Имущества Арендатор приобрел на аукционе, проведенном Администрацией Шарангского муниципального района «____»_____________ 2017 года. 1.4. Имущество передается в аренду для создания условий для термического уничтожения биологических, твердых бытовых, медицинских отходов с камерой дополнительного дожига. 1.5. Имущество является муниципальной собственностью Шарангского муниципального района. 1.6. На момент заключения настоящего договора Имущество не продано, не подарено, не обещано быть проданным или подаренным, не заложено, в споре и под арестом не состоит. 2 .ПРАВА СТОРОН 2.1. «Арендодатель» имеет право: 2.1.1. на периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток; 2.1.2. ежегодно проводить корректировку арендной платы в соответствии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; 2.1.3. проводить оценку рыночной стоимости Имущества в случаях: - заключения Договора аренды на новый срок; - возникновения конфликтных ситуаций; 2.1.4. контролировать целевое использование Имущества и соблюдение условий настоящего договора аренды; 2.1.6. контролировать техническое состояние, правильность эксплуатации Имущества; 2.1.7. на возмещение убытков, связанных с не исполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору; 2.1.8. не отвечать за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества; 2.1.9. не заключать договор аренды имущества на новый срок, досрочно расторгнуть договор аренды в случаях нарушения Арендатором обязательств по настоящему договору; 2.1.10. иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора. 2.2. Арендатор имеет право: 2.2.1. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязательств по настоящему договору. 2.2.2. Производить улучшения арендованного имущества в период действия договора. 2.2.3. Арендатор вправе сдать переданное ему имущество в субаренду, предварительно получив письменное согласие Арендодателя.
3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Передать указанное имущество Арендатору по акту приема-передачи (приложение № 1 к настоящему договору). 3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться Имуществом в соответствии с настоящим договором. 3.1.3. Не менее, чем за один месяц предупредить Арендатора о досрочном расторжении настоящего договора. 3.2. «Арендатор» обязуется: 3.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи (приложение № 1 к настоящему договору). 3.2.2. Использовать Имущество исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.4. настоящего договора. 3.2.3. При использовании Имущества соблюдать требования Роспотребнадзора, Госпожнадзора, безопасности труда, предьявляемые к пользованию данного имущества. 3.2.4. Не производить никаких перестроек Имущества без письменного согласия Арендодателя . 3.2.5. Не заключать договора и не вступать в сделки, следствием которых может быть какое-либо ограничение имущественных прав Арендодателя на Имущество (договора залога, субаренды и др.) без письменного разрешения Арендодателя 3.2.6. Содержать Имущество в надлежащем техническом состоянии. 3.2.7. Обеспечить надлежащую эксплуатацию Имущества. За свой счет производить текущий и капитальный ремонт имущества, а также техническое обслуживание, модернизацию и реконструкцию. 3.2.8. В случае аварии принимать все необходимые меры к устранению аварии и их последствий своими силами за свой счет. 3.2.9. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за Имущество в размере и в сроки, указанные в уведомлении. 3.2.11. Возместить Арендодателю в полном объеме убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего договора. 3.2.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 недели о предстоящем освобождении имущества при прекращении настоящего договора или досрочном освобождении. 3.2.13. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, в состоянии, пригодном для его эксплуатации. 3.2.14. Нести в полном объеме ответственность за правильность и законность эксплуатации Имущества. 3.2.15. Если Имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме в месячный срок ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке. 3.2.16. Возместить в месячный срок причиненный Арендодателю ущерб, если состояние возвращаемого имущества по окончании срока договора хуже того состояния, в котором Арендатор его получил. 3.2.17. Допускать на прилегающий к имуществу земельный участок представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации Имущества. 3.2.18. Сообщить Арендодателю, в письменной форме в десятидневный срок об изменении своих реквизитов, в том числе юридического/почтового адреса, номеров телефонов. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2. За нарушения сроков внесения арендных платежей, установленных настоящим договором, а также срока возврата Имущества Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно: - при использовании Имущества или части его не по целевому назначению; - при передаче Имущества, а также прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя; - при умышленном ухудшении Арендатором состояния Имущества; 4.4. В случае, если Арендатор после окончания срока действия настоящего договора не возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель в праве потребовать помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, возмещения причиненных убытков. 4.5. Уплата санкций не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных нарушений. 5. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор, может быть расторгнут досрочно в следующих случаях: - по решению арбитражного суда; - по взаимному соглашению сторон; 5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем бесспорном порядке по требованию Арендодателя в случаях: 5.2.1. Не подписание Арендатором акта приема-передачи Имущества. 5.2.2. При использовании Имущества полностью или частично не по целевому назначению, установленному п.1.4. настоящего договора аренды. 5.2.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества. 5.2.4. Невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты. 5.2.5. Если Арендатор не поддерживает Имущество в надлежащем техническом состоянии. 5.2.6. Если Арендатор не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Арендатора но настоящему договору. 5.2.7. Систематического (два и более раза) нарушения сроков устранения нарушений по оказанию услуг электроснабжению. 5.2.8. Передача Имущества Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя. 5.2.9. Проведение Арендатором переоборудования арендуемого имущества его части без согласования Арендодателя и соответствующего решения межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке. 5.2.10. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий Договора аренды. 5.2.11. В иных случаях, установленных законодательством. 5.3. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении Договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление. Договор аренды считается расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления соответствующего уведомления. 5.4. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях: - ликвидация Арендатора в установленном порядке; - признание Арендатора несостоятельным (банкротом); - принятие решения администрации Шарангского района о реконструкции или списании Имущества; - досрочное расторжение Договора аренды по соглашению Сторон, в судебном порядке или в одностороннем порядке; - по окончании срока Договора. 5.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке
6.1. Арендная плата за пользование имуществом, указанным в пункте 1.1.настоящего договора составляет ________________________ в месяц согласно протокола об итогах аукциона с открытой формой подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Шарангского муниципального района от ______________________ года, НДС оплачивается Арендатором дополнительно сверх установленной настоящим пунктом договора арендной платы и составляет _________________. 6.2. Уплата арендной платы (без НДС) производится Арендатором самостоятельно в доход районного бюджета. На расченый счет 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.Нижний Новгород БИК 0422020012 Получатель: УФК по Нижегородской области (Администрация Шарангского района) ИНН 5237001159 КПП 523701001 ОКАТО 22256551000 КБК 48711105035050000120 не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. 6.3. Уплата НДС производится Арендатором самостоятельно полностью в доход федерального бюджета по месту регистрации Арендатора. Копии платежных поручений по перечислению арендной платы и НДС с арендной платы направляются в администрацию Шарангского района (отдел экономики и имущественных отношений) в трехдневный срок с момента осуществления платежей. 6.4. Арендная плата корректируется 1 раз в год с учетом инфляции Арендатором в одностороннем порядке. 6.5. Арендатор возмещает фактические затраты за предоставленные коммунальные услуги, за электроосвещение на основании отдельного договора. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Договор аренды заключается на срок 5 (пять) лет. 7.2. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с «____» _________________ 2017 года до "__" ________________ 2021 г.
7.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Стороны обязуются информировать друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. 8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для Арендодателя, один экземпляр для Арендатора.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Шарангского района 606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п. Шаранга, д. 2 ИНН 5237001159 КПП 523701001, ОГРН 1025201206491, зарегистрировано 14.10.1996 г. за № 215 Законодательным собранием Нижегородской области. АРЕНДАТОР: Арендодатель Арендатор
________________ А.В. Медведева ___________ Приложение 1 к договору аренды от «___»___________2017г.
Акт приема-передачи движимого имущества
«_____»______________2017г. р.п.Шаранга Нижегородской области
В соответствии с договором аренды движимого имущества от «___»__________2017г. "Арендодатель" сдает : Крематор КР-300 с дизельной горелкой для термического уничтожения биологических, твердых бытовых, медицинских отходов с камерой дополнительного дожига, расположенный по адресу: Нижегородская область, Шарангский район, деревня Преображенка. На момент подписания акта сдаваемое в аренду Имущество находится в технически исправном состоянии. Арендатор претензий к Арендодателю по состоянию Имущества не имеет.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Арендодатель Арендатор Зам главы Администрации
_________________ А.В. Медведева. (подпись)
М.П. М.П.
Заявка принята Организатором торгов: часов ____ минут ____ «___» ______________ 2017 года за № _______________
Представитель Организатора торгов ___________________ (________________________)
|
|||||||||||||||||||
  |
|||||||||||||||||||
.jpg)
