22 ноября 2019 года в 14-00 часов в здании, находящемся по адресу: Нижегородская область р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб.50, состоится открытый АУКЦИОН по составу участников и форме подачи предложений по цене на право заключения договоров аренды земельных участков, право собственности на которые не разграничено.

1. Организатор аукциона

Администрация Шарангского муниципального района  Нижегородской области (далее – администрация).

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведение  аукциона

Уполномоченным органом на проведение аукциона является администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области.

Постановление о проведении аукциона принято администрацией Шарангского муниципального района Нижегородской области от  16 октября 2019 года  № 555 .

3. Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 50,  22  ноября 2019 года  в 14-00 часов.                  

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии администрации.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названного аукционистом размера ежегодной арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона.

Итоговый размер ежегодной арендной платы за вычетом уплаченного задатка, вносится в течение 30 дней с момента подписания договора аренды (реквизиты для перечисления указаны в проекте договора аренды земельного участка).

Арендная плата за последующие годы вносится ежемесячно  равными частями не позднее 20 числа текущего месяца.

4. Предмет аукциона

Предметом аукциона является право заключения договоров аренды земельных участков, право собственности на которые не разграничено, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения:

Лот № 1: Земельный участок, местоположение: Нижегородская область, р-н Шарангский, р.п. Шаранга, ул. Советская, д. 27, строение 3:

- вид права – аренда;

- срок аренды –20 лет;

- площадь земельного участка - 24+/-1.72 кв.м.;

- кадастровый № 52:10:0110022:351;

- начальная цена -112 руб. 04 коп.

- шаг аукциона 3% от начальной цены –3 руб.36 коп.

- задаток 20 % от начальной цены– 22 руб.41 коп.

Лот № 2: Земельный участок, местоположение: Нижегородская область, р-н Шарангский, р.п. Шаранга, ул. Первомайская, д.29, строение 4:    

- вид права – аренда;

- срок аренды –20 лет;

- площадь земельного участка - 24+/-1.73 кв.м.;

- кадастровый № 52:10:0110021:1006;

- начальная цена -105 руб.97 коп.

- шаг аукциона 3% от начальной цены –3 руб.18 коп.

- задаток 20 % от начальной цены– 21 руб.19 коп.

Лот № 3: Земельный участок, местоположение: Нижегородская область, р-н Шарангский, р.п. Шаранга, ул. Первомайская, д.29, строение 1:    

- вид права – аренда;

- срок аренды –20 лет;

- площадь земельного участка - 24+/-1.72 кв.м.;

- кадастровый № 52:10:0110021:1005;

- начальная цена -105 руб.97 коп.

- шаг аукциона 3% от начальной цены –3 руб.18 коп.

- задаток 20 % от начальной цены– 21 руб.19 коп

Лот № 4: Земельный участок, местоположение: Нижегородская область, р-н Шарангский, р.п. Шаранга, ул. Северная, строение 14 а:

- вид права – аренда;

- срок аренды –20 лет;

- площадь земельного участка - 30+/-1.92 кв.м.;

- кадастровый № 52:10:0110010:317;

- начальная цена -137 руб.68 коп.

- шаг аукциона 3% от начальной цены –4 руб.13 коп.

- задаток 20 % от начальной цены– 27 руб.54 коп

Земельные участки не обременены правами третьих лиц, ограничений прав не имеют.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный размер земельного участка хозяйственного строения сооружения (гаража) – не определен;

- максимальный размер земельного участка хозяйственного строения сооружения (гаража) – не более 100 кв. м.

-максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

 Начальный размер ежегодной арендной платы определен на основании п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, «шаг аукциона» 3% от начальной цены предмета аукциона, размер задатка 20 % от начальной цены предмета аукциона.

5. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Прием заявок и документов на участие в аукционе осуществляется по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 34  с 23 октября 2019 года ежедневно (кроме выходных и нерабочих праздничных дней) с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 час - срок окончания приема заявок - 18.11.2019 г. в 12-00.

Условия участия в аукционе:

К участию в аукционе допускаются претенденты, признанные участниками, своевременно подавшие заявку и представившие в оговоренные сроки, оформленные надлежащим образом следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в документации о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 3);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение  задатка .

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка о возврате документов с указанием причины возврата.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 рабочих дней в случаях отзыва заявки, а так же не признания участником или победителем аукциона. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 50,

18 ноября  2019 года в 14-00 час.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 50

 22 ноября 2019 года  в 14-00 часов.

            Выдача информации на бумажном носителе производится по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 34, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефоны для справок: 8 831 55 2-19-66.

Официальный сайт организатора аукциона: www.sharanga.nnov.ru

6.   Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.  В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, с которым в дальнейшем будет заключен договор аренды, засчитывается в счет уплаты арендной платы.

Реквизиты перечисления задатка:

    Получатель: УФК по Нижегородской области (финуправление Шарангского района, Администрация Шарангского района) л/с 05323019540) ИНН 5237001159, КПП 523701001, расчетный счет 40302810022023000137 в Волго Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород ОКТМО 22656151, БИК 042202001.

             Назначение платежа: « Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 22.11.2019 г. по лоту № __ .

Проекты договора аренды земельного участка (Приложение №1), форма заявки на участие в аукционе (Приложение №3), размещены на официальном сайте Российской Федерации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте Правительства Нижегородской области (www.governmen-nnov.ru), на официальном сайте администрации Шарангского муниципального района (www.sharanga.nnov.ru), в районной газете «Знамя победы».

 

Приложение № 1 к извещению о проведении аукциона

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

                                                                                     «______»________________20__г.

Заявитель

_____________________________________________________________________________

(полное наименование, почтовый адрес юридического лица, подающего заявку; фамилия, имя, отчество паспортные данные, адрес места жительства физического лица, подающего заявку),

в лице __________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество),

действующего на основании _________________________________________

(наименование документа)

именуемый далее «Претендент», принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:

Земельный участок из земель населенных пунктов, площадью _____ кв.м., кадастровый №____, вид разрешённого использования: _______________________________,                                               местоположение: _____________________________________________, обязуется:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Знамя победы» от ___________________ №_______,  а так же порядок организации и проведения аукциона по цене на право   заключения договора аренды земельного участка, право собственности на который, не разграничено.
2. в случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора аренды:

- заключить с Организатором аукциона договор аренды земельного участка в десятидневный срок  со дня составления протокола о результатах аукциона и размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации, Правительства Нижегородской области и официальном сайте администрации Шарангского муниципального района в сети Интернет;

- уплатить Организатору аукциона сумму, установленную по результатам аукциона в сроки определяемые договором аренды земельного участка.

Настоящей заявкой подтверждаем, что осмотр объекта (земельного участка) нами произведен, претензий по состоянию не имеется.

Настоящей заявкой подтверждаю, что я, нижеподписавшийся:

_________________________________________________________________,

(ФИО)

в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку администрацией Шарангского муниципального района Нижегородской области моих персональных данных. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации администрацией Шарангского муниципального района Нижегородской области земельного участка. Настоящее согласие бессрочно.

Адрес и телефон претендента:________________________________________

Опубликованное информационное сообщение о проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка право собственности на который не разграничено является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом указанной оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Если я не стану победителем аукциона прошу перечислить сумму задатка на р/с:

Банковские реквизиты Претендента

(реквизиты банка для возврата задатка заполняются в обязательном порядке)

_____________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________

м.п."____"______________2019г.

Приложение:

Опись прилагаемых к заявке документов

1.____________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________ 3.____________________________________________________________________

4.____________________________________________________________________

5.____________________________________________________________________

Заявка принята Продавцом:

"___"_____________2019г.  ________ час.______мин. зарегистрирована за №__________

Подпись уполномоченного лица Продавца _______________________________

Отметка об отказе в принятии заявки: ___________________________________

 

Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона

Проект договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

 

Местоположение:

 

Площадь:

 

Кадастровый номер:

 

 

ДОГОВОР № ____________________________

 

От ______________

 

Основание: протокол № __ о рассмотрении заявок на участие в открытом аукционе либо, о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером __________________, площадью __________кв.м, категория земель_______________ с разрешенным использованием ______________________________________________________________________ от ________ (далее – протокол № __ о рассмотрении заявок, либо о результатах аукциона).

 

 

Срок аренды  с «____»_________20___г. до «______» _________  20__ г.

 

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

р.п. Шаранга                                                                                               «  ___»________ 20__г.                                                                         

 

Администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области в лице __________________________________________________________________________________

действующей (го)  на основании  доверенности от «___»______2019 года  № ___, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и                                      

_______________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице ________________________________________________________________

                                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании, _____________________________________________

                                  (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании протокола № __ о рассмотрении заявок, либо о результатах аукциона от ________ (Приложение №1).

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный Участок  площадью ______кв.м.(__________ ____________) кв.м., категория земель – ________________________, местоположение земельного участка:Нижегородская область, Шарангский  р-н,___________________________________________,

кадастровый номер: _________________________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается выписка из ЕГРН земельного участка (Приложение №2).

1.3. Участок предоставляется и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования  ______________________________________________________.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

2.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды  земельного участка без проведения торгов.

           

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области  требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10 настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с видом разрешенного использования Участка.

         3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия Арендодателя. Передача Арендатором прав и обязанностей по земельному участку осуществляется при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным в п.1.3. разрешенным использованием  Участка

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим муниципальный / государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого использования земельного участка или видов разрешенного использования земельного участка;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления: по подпункту «в» - принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б» - являются основанием для внесения изменений в договор аренды, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения настоящего договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка.

3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений).

3.4.14. Арендатор в 10-ти дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

3.4.15.  При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Годовая арендная плата за Участок, составляет _________________руб. (____________________________рублей)(установлена на основании _____________________).

4.2. Итоговый размер ежегодной арендной платы за вычетом уплаченного задатка в размере __ (_____) рублей вносится в течение 30 дней с момента подписания договора аренды, арендная плата за последующие годы вносится ежемесячно  равными частями не позднее 20 числа текущего месяца,  в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 договора.

4.3. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.4. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка Арендодателю, в случае досрочного расторжения договора - также  соглашения о расторжении договора.

4.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.

4.6. Размер арендной платы, установленный на основании результатов аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору (договорам) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора (договоров) и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных  п. 4.5. Договора

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном, одностороннем порядке в случаях:

- наличия задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;

-          нарушения АРЕНДАТОРОМ земельного законодательства;

-  принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

-  использования Участка с существенными нарушениями условий договора или его целевого назначения и вида использования;

-  умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий. 

В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ не позднее, чем за 2 (два) месяца до расторжения уведомление о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

7.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

7.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения № № 1,2,3.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

8.1. Приложение №1 – Протокол №___ рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе либо о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности.

8.2. Приложение №2 – выписка из ЕГРН земельного участка                                       

8.3. Приложение №3 – Акт приема-передачи земельного участка

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области

Адрес: 606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2,  телефон: 8 831 55 2 19 66, Факс: 8 831 55 2 15 80, Электронная почта: official@adm.shr.nnov.ru

ПОЛУЧАТЕЛЬ арендной платы: УФК по Нижегородской области (администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области) ИНН 5237001159, КПП 523701001, Р/сч получателя 40101810400000010002, Банк получателя Волго-Вятское ГУ Банка России БИК 042202001, Код бюджетной классификации (КБК) 48711105013130000120, ОКТМО 22656151.      

АРЕНДАТОР:________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

   АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                           АРЕНДАТОР                

__________________                                                                            _________________________

             М.П.                                                                                                                           М.П.

 

Приложение № 3

к договору аренды

№ __   от ______20___г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________20___ г.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

1. Местоположение Нижегородская область, Шарангский р-н, _________________________            
2. Категория земель –

3.  Площадь земельного участка – _______ кв. м.

4.  Кадастровый номер –_____________________

5.   Разрешенное использование _______________

            На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды от «___»_______20__г.

Арендодатель ________________________________                                            (подпись)                               М.П.

Арендатор ________________________________ (подпись) М.П.