06 июня 2022 года в 14-00 часов в администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области (р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 40) состоится АУКЦИОН по продаже земельных участков

1. Организатор аукциона

Организатор и Продавец аукциона – Отдел по управлению муниципальным имуществом администрация Шарангского муниципального района  Нижегородской области (далее – Отдел) (606840, Нижегородская область, Шарангский район, р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2).

Организация и проведение аукциона по продаже земельного участка,  (далее – аукцион) осуществляется во исполнение постановления администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области «О проведении аукциона с открытой формой подачи предложений по цене продажи земельных участков»  от  04 мая 2022 года №161.

2. О месте, дате, времени и порядке проведения аукциона

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 40,

06 июня 2022 года  в 14-00 часов.

         Аукцион является открытым по составу участников.            

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер цены выкупа  за земельный участок.

Председатель аукционной комиссии перед началом проведения аукциона оглашает  решение о признании, заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет председатель аукционной комиссии администрации (далее ведущий аукциона).

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения ведущим аукциона начального размера цены продажи земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли – продажи  в соответствии с этим размером цены продажи земельного участка.

Каждый последующий размер цены продажи земельного участка ведущий аукциона  назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера цены продажи земельного участка  ведущий  аукциона называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем ведущий аукциона объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли - продажи с внесением названного ведущим аукциона размера, ведущий аукциона повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены продажи земельного участка  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван ведущим аукциона последним.

По завершении аукциона, ведущий аукциона объявляет о победителе аукциона по продаже земельного участка, называет размер цены продажи земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона.

3. О предмете аукциона.

Предметом аукциона является продажа земельного участка. Земельный участок не обременен правами третьих лиц, ограничений прав не имеет.

Земельный участок, право собственности на который не разграничено, местоположение: Нижегородская область, р-н Шарангский, р.п. Шаранга, ул. Горького, земельный участок 8/2/1, разрешённое использование – объекты гаражного назначения,  категория земель – земли населенных пунктов, вид права – собственность,  площадь земельного участка - 40+/-2.21 кв.м.,  кадастровый № 52:10:0110023:1835.  

Начальный размер цены продажи земельного участка  установлен в соответствии с п.12 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ:  начальная цена – 12256 (двенадцать тысяч двести пятьдесят шесть) руб. 40 коп., шаг аукциона 3% от начальной цены – 367 руб. 69 коп.,  задаток 20 % от начальной цены–   2451 руб. 28 коп.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальный размер земельного участка хозяйственного строения сооружения (гаража) – не определен;

- максимальный размер земельного участка хозяйственного строения сооружения (гаража) – не более 100 кв. м.

-максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

 

4. Порядок приема заявок на участие в аукционе

После перечисления задатка заявитель представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии (р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб.40), с  06 мая 2022 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 час) ежедневно (кроме выходных и нерабочих праздничных дней) по   01 июня 2022 года - срок окончания приема заявок (до 12-00 час.) следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в документации о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 3);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение  задатка .

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка о возврате документов с указанием причины возврата.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 рабочих дней в случаях отзыва заявки, а так же не признания участником или победителем аукциона. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 40,   02 июня 2022 года в 10-00 час.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 40

 06 июня 2022 года  в 14-00 часов.

            Выдача информации на бумажном носителе производится по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, каб. 40, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефоны для справок: 8 831 55 2-15-26.

Официальный сайт организатора аукциона: www.sharanga.nnov.ru

5.   О размере задатка, порядке его внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка

Размер задатка 20 % от начальной цены предмета аукциона. Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.  В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Реквизиты перечисления задатка:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Шарангского района л/с 05323D22950) ИНН 5235008511, КПП 523501001, единый казначейский счет 40102810745370000024 Волго -Вятское ГУ Банка России// УФК по Нижегородской области, казначейский счет 03232643226560003200, ОКТМО 22656151, БИК 012202001.

 

В платежном поручении в поле "Назначение платежа" заявитель указывает: « Задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка 06.06.2022 г.

 

Проект договора купли - продажи земельного участка (Приложение №1), акт приема – передачи земельного участка (Приложение № 2), форма заявки на участие в аукционе (Приложение №3), размещены на официальном сайте Российской Федерации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации Шарангского муниципального района (www.sharanga.nnov.ru).  

Приложение №1 к извещению о проведении аукциона

 

Д О Г О В О Р №  ____- 22

КУПЛИ- ПРОДАЖИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

р.п. Шаранга                                                                              « ___»_________ 2020 г.

                 Нижегородской области

 

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Шарангского муниципального района  в лице заведующего Кузьминых Екатерины Геннадьевны, действующей (го)   на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны  и  ________________________________________________________________________________, в

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя) лице________________________________________, действующего на основании, ____________

                                  (должность, ФИО)                                                                                     (положения,

     _____________________________________________именуемый в дальнейшем «Покупатель», с      распоряжения, решения, устава, иного документа)

другой стороны, а вместе именуемые Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании протокола от «___»____2022 г. № ____ о результатах аукциона    (Приложение № 1).

 «Продавец» обязуется передать,  а «Покупатель» обязуется принять по акту приема – передачи в собственность на условиях настоящего Договора земельный Участок площадью _______кв.м. (__________________________)кв.м., кадастровый номер _____________, разрешенное использование –_________,  категория земель - __________________________, по адресу: Нижегородская область, Шарангский район,________________, ул. ________________, д. ____, далее  (Участок).

1.2.                Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Покупателем (Приложение № 2).

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Сумма платы за Участок, составляет __________руб. (___________________________рублей) (установлена на основании протокола от «____»______2020 г. № ___ о результатах аукциона  (Приложение № 1).

2.2. Покупатель, оплачивает цену Участка за вычетом уплаченного задатка в размере ______рублей (________________рублей), в течение 14  календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до подписания акта приема – передачи и регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. УФК по Нижегородской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Шарангского района л/с 04323D22950) ИНН 5235008511, КПП 523501001, единый казначейский счет 40102810745370000024 Волго -Вятское ГУ Банка России// УФК по Нижегородской области, казначейский счет 03100643000000013200, ОКТМО 22656151, БИК 012202001, КБК 36611406013130000430, за покупку земельного участка.

 

3. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1 Акт приема- передачи земельного участка должен быть составлен в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего Договора, при условии полной оплаты цены участка.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА.

4.1. На момент заключения Договора купли продажи земельный  участок не обременен и не ограничен правами третьих лиц.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

5.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и подход на участок их представителей.

5.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

5.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявления на выкуп Участка в собственность до государственной регистрации права собственности на Участок.

6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора,  Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном  в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах имеющих, одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр для Продавца, два экземпляра для Покупателя.

7.4. Приложением к Договору является:

-     протокол  от «___»_____2022 г. № ____ о результатах аукциона по продаже земельного участка находящегося в муниципальной собственности;

-              выписка из ЕГРН  об объекте недвижимости;

-              акт приема передачи земельного участка.

8 . ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РИКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец: Отдел по управлению муниципальным имуществом администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области

606840, Россия, Нижегородская область, Шарангский район, р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2,   ИНН 5235008511, КПП 523501001, ОГРН 1025201206491, ОКТМО 22656151.

Покупатель: ______________________________________________________________________

                     (наименование юридического лица, ФИО физического лица)

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия___ от «___»__________г. , адрес _______________________, ИНН____,КПП_____, ОКПО _____, ОКВЕД_________, ОГРН _______________, расчетный счет ____________________, БИК_______, кор/счет, ОКАТО________, телефон:________,  ОКАТО_________, электронная почта.  

9. ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                                    Покупатель:

Отдел по управлению муниципальным

имуществом администрации Шарангского

муниципального района

_____________________                                          _________________

         (подпись)                                                                                             (подпись)

«___» ____2022 г.                                                        «____»_______2022 г.

М.П.                                                                              М.П.

 

 

Приложение №2

к договору купли - продажи

№ __   от ______20___г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________20___ г.

 

Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок со следующими характеристиками:

1.Местоположение Нижегородская область, Шарангский р-н, ______________________             

2.Категория земель – __________________________________________

3. Площадь земельного участка – _______ кв. м.

4. Кадастровый номер –_____________________

5. Разрешенное использование ___________________

6.  Расчет по договору купли – продажи произведен  полностью.

  На момент подписания акта передаваемый земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Продавец Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Шарангского муниципального района _______________________________ (подпись)          М.П.

Покупатель         ____________________ (подпись) М.П.

 

 

 

Приложение 2

к извещению о проведении  аукциона

Продавцу: в ОУМИ администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

                                                                «______»________________20__г.

Заявитель

________________________________________________________________________________

(полное наименование, почтовый адрес юридического лица, подающего заявку; фамилия, имя, отчество паспортные данные, адрес места жительства физического лица, подающего заявку),

в лице

__________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество),

действующего на основании __________________________________________________________

(наименование документа)

именуемый далее «Претендент», принимая решение об участии в аукционе по  продаже земельного участка:

Земельный участок из земель населенных пунктов площадью  ______кв.м., кадастровый №____________________,вид разрешённого использования:         _______________________________                                                  местоположение: ________________________________________________________________, обязуется:

1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. в случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора купли - продажи:

- заключить с Организатором аукциона договор купли - продажи земельного участка в течение десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации, Правительства Нижегородской области и официальном сайте администрации Шарангского муниципального района в сети Интернет;

- уплатить Организатору аукциона сумму, установленную по результатам аукциона в сроки определяемые договором купли - продажи земельного участка.

Настоящей заявкой подтверждаем, что осмотр объекта (земельного участка) нами произведен, претензий по состоянию не имеется.

Настоящей заявкой подтверждаю, что я, нижеподписавшийся:

_________________________________________________________________,

(ФИО)

в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку администрацией Шарангского муниципального района Нижегородской области моих персональных данных. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации администрацией Шарангского муниципального района Нижегородской области земельного участка. Настоящее согласие бессрочно.

Адрес и телефон претендента:____________________________________

Опубликованное информационное сообщение о проведении аукциона, по продаже земельных участков является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом указанной оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Если я не стану победителем аукциона прошу перечислить сумму задатка на р/с:

Банковские реквизиты Претендента

(реквизиты банка для возврата задатка заполняются в обязательном порядке)

____________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________

м.п."____"______________2020г.

Приложение:

Опись прилагаемых к заявке документов

1.____________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________ 3.____________________________________________________________________

4.____________________________________________________________________

5.____________________________________________________________________

Заявка принята Продавцом:

"___"_____________2020г.  ________ час.______мин. зарегистрирована за №__________

Подпись уполномоченного лица Продавца _______________________________

Отметка об отказе в принятии заявки: ___________________________________