|
8 сентября 2022
В Кадастровой палате по Нижегородской области рассказали об основаниях для снятия с учета несуществующих объектов недвижимости и о том, зачем вносить в ЕГРН такие сведения Для поддержания актуальности сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объекты, которые были снесены, сгорели или не существуют по другим причинам, подлежат снятию с государственного кадастрового учета Зачем снимать дом с учета? Право на объект недвижимости, в частности, дом, не может существовать в отсутствии самого дома. Если дом, к примеру, сгорел, обветшал и его снесли, случилось стихийное бедствие или природные катаклизмы, в результате которых дом был разрушен без возможности восстановления, объект недвижимости снимают с учета в ЕГРН. Снять дом с учета необходимо во избежание дублирования данных в реестре недвижимости. Представим, что жилой дом реконструировали и сменили назначение объекта с жилого на нежилое. А потом внесли в ЕГРН как новый объект недвижимости. Получается один объект с двумя кадастровыми номерами. Такие ошибки называются «реестровыми» и подлежат обязательной корректировке. Кроме того, собственник платит налог на имущество, которое числится за ним. Если дома фактически нет, но в ЕГРН есть запись о его существовании, то собственник будет обязан уплатить имущественный налог, в том числе, за несуществующий объект недвижимости. Какие документы нужны для снятия объекта с кадастрового учета? Для снятия с учета несуществующего объекта недвижимости необходимо собрать следующий пакет документов: - заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов, или уполномоченный сотрудник Кадастровой палаты по Нижегородской области, если гражданин заказал «Сервис выездного облуживания». - правоустанавливающие документы. Они необходимы, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН. - акт обследования. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Акт составляется кадастровым инженером. Он осмотрит место нахождения объекта и составит документ, подтверждающий прекращение существования дома. - судебное решение. Решение суда потребуется, если объект снимается с государственного учета в судебном порядке.
«В марте этого года вступил в силу приказ Росреестра, в котором содержится перечень документов, отсутствие которых при обращении в МФЦ для снятия объекта с государственного учёта, не станет проблемой для проведения процедуры. Это может быть решение органа исполнительной власти субъекта о признании объекта аварийным и подлежащим сносу или уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления. Если вышеперечисленных документов нет, акт обследования объекта недвижимости готовится без них с указанием причины отсутствия», – поясняет заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №3 Кадастровой палаты по Нижегородской области Наталья Павлова.
Куда передать документы для снятия объекта недвижимости с учета? Подготовленный пакет документов можно предоставить в бумажном виде при личном визите в офисы МФЦ, в электронном виде через личный кабинет Росреестра (понадобится сертификат электронной подписи и подтверждение личности через портал Госуслуг) или дистанционно, заказав сервис «Выездного обслуживания» в Кадастровой палате по Нижегородской области.
«В результате процедуры снятия с учета объекта недвижимости заявитель получит выписку из ЕГРН, где в графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указана дата снятия объекта с учета. Данная процедура для граждан предоставляется без взимания госпошлины», – подчеркнула директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
Заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных по итогам оказания услуг: 
|
|
  |
|
.jpg)
