С 01.01.2018 года действует подпрограмма «Развитие строительства жилья экономического класса в Нижегородской области» («Жилье для нижегородской семьи»). Подпрограмма является частью государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 года № 302.
Нормативные правовые документы:
Целевые группы: Право на приобретение жилья экономического класса, строящегося или построенного на территории Нижегородской области в рамках Подпрограммы, имеют:
I. Граждане, сведения о которых находятся в сводном по Нижегородской области реестре граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой «Жилье для российской семьи», не реализовавшим указанное право в рамках программы «Жилье для российской семьи». Указанные граждане обращаются в орган местного самоуправления, ранее принявший решение о включении их в число участников программы «Жилье для российской семьи», с заявлением по установленной форме без представления документов, ранее представленных для участия в программе «Жилье для российской семьи». При этом очередность приобретения такими гражданами жилья экономического класса в рамках Подпрограммы, определяемая исходя из первичной даты подачи заявления на участие в программе «Жилье для российской семьи», сохраняется.
II. Граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства (месту пребывания) на территории Российской Федерации и относящиеся к одной из следующих категорий граждан:
1) имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Подпрограммы;
2) имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;
3) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;
4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
5) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
6) лица, являющиеся участниками государственной программы «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 - 2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14.10.2013 №724, приобретшие гражданство Российской Федерации;
7) являющиеся инвалидами, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
8) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
9) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области;
10) имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет;
11) являющиеся ветеранами боевых действий;
12) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14) не имеющие детей супруги, возраст каждого из которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет;
15) участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
16) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях (на государственных и муниципальных унитарных предприятиях), а также в организациях, сто процентов уставного капитала или сто процентов акций которых находится в государственной или муниципальной собственности, не относящихся к перечисленным в пункте 4 организациям, является основным местом работы;
17) граждане, для которых работа в дочерних обществах градообразующих и системообразующих предприятий, организаций Нижегородской области является основным местом работы;
18) граждане, являющиеся работниками организаций жилищно-коммунального хозяйства и (или) обслуживания;
19) граждане, для которых работа в Пенсионном фонде Российской Федерации, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования Российской Федерации или Фонде социального страхования Российской Федерации, их территориальных отделениях является основным местом работы;
20) граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
21) родители погибших (умерших) ветеранов боевых действий, супруги погибших (умерших) ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак;
22) граждане, для которых работа в дочерних обществах учреждений, предприятий, организаций, указанных в пункте 16, является основным местом работы;
23) ветераны труда;
24) учащиеся образовательных организаций высшего или среднего профессионального образования;
25) лица, имеющие право на материальное обеспечение в виде пенсии;
26) граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов (одного из них) либо одного родителя в неполной семье превышает 35 лет;
27) лица, имеющие статус действующих военнослужащих, а также работники военных комиссариатов.
Требования, предъявляемые к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса
Все категории граждан включаются в списки участников при наличии одновременно следующих оснований в совокупности:
1) гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24.07.2008
№161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
2) гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
3) гражданин не реализовал свое право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой «Жилье для российской семьи».
Данные сведения (пункты 1-3) декларируются гражданином при заполнении заявления об участии в Подпрограмме. Предоставление подтверждающих документов не требуется.
Перечень документов, предоставляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
Установлен Порядком и условиями приобретения отдельными категориями граждан жилья экономического класса, строящегося (построенного) на территории Нижегородской области в рамках реализации Подпрограммы, утвержденным постановление Правительства Нижегородской области от 30.11.2017 №840. Определяется для каждого заявителя индивидуально в зависимости от принадлежности к той или иной категории.
1. Заявление по форме согласно приложению к Порядку (скачать форму заявления 1).
2. Заявление по форме согласно приложению к Порядку (для граждан – участников программы «Жилье для российской семьи») (скачать форму заявления 2).
3. Согласие на обработку и предоставление персональных данных от гражданина и членов его семьи согласно приложению к Порядку (скачать форуму согласия на обработку данных).
4. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» (для граждан – участников программы «Жилье для российской семьи»).
5. Паспорт или иной документ, удостоверяющие личности гражданина-заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы).
6. Справка с места работы, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы, которая представляется в случае подачи гражданином такого заявления в орган местного самоуправления по основному месту работы.
7. Документы, подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Подпрограммы:
1) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и уведомление Пенсионного фонда Российской Федерации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала – о размере его оставшейся части;
2) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы;
3) свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22.06.2006 №637, установленного образца;
4) документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;
5) справку, подтверждающую факт установления инвалидности гражданина или его ребенка-инвалида;
6) удостоверение ветерана боевых действий либо справка из военного комиссариата, военный билет;
7) копия решения о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
8) уведомление о включении военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
9) удостоверение ветерана труда;
10) справка об обучении в образовательных организациях высшего или среднего профессионального образования;
11) пенсионное удостоверение;
12) документ о смерти участника боевых действий;
13) документ, подтверждающий вступление в брак с ветераном боевых действий;
14) справка об отсутствии факта государственной регистрации заключения повторного брака (для супругов погибших (умерших) ветеранов боевых действий);
15) удостоверение участника ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции.
7.2. Гражданами, указанными в пункте 9 перечня категорий, представляются также следующие документы:
1) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности;
2) справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, и выписки из Поземельной книги о регистрации (отсутствии регистрации) права собственности на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности (предоставляются при отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости);
3) справки, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости, о технических характеристиках жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности, либо технические планы или технические паспорта на такие жилые помещения;
4) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество (при наличии), имевшиеся у гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи до их изменения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее чем за 30 дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы;
5) выписки из домовой книги и (или) лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания, выданные уполномоченными организациями не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы.
Для участия в Подпрограмме граждане подают документы по своему выбору:
Дата начала приема заявлений органами местного самоуправления и формирования списков граждан-участников Подпрограммы с 1 августа 2018 года. Прием документов осуществляет главный специалист организационно-правового отдела администрации Шарангского муниципального района Ю.В. Вохминцева по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы д. 2, каб. 40, контактный телефон: 2 15 26.
В настоящее время строительство жилья в рамках Подпрограммы осуществляет ООО «Новая Строительная Компания». Данная компания ведет застройку жилого комплекса «Советский» по адресу: Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Советская, д.65. Запланирован 2-этапный ввод жилого комплекса: 1-й корпус жилого комплекса сдан в 4 квартале 2018 года (33 квартиры), сдача 2-го корпуса планируется во 2 квартале 2019 года (36 квартир).
Стоимость 1 квадратного метра жилья – 39 тыс.рублей. Более подробно с характеристиками указанного объекта жилищного строительства можно ознакомиться на сайте в сети «Интерне» -sovetsky-kstovo.ru.
Информация о застройщиках, земельных участках и проектах жилищного строительства, отобранных для реализации Подпрограммы, размещена на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области: minstroy.government-nnov.ru.